Les promoteurs immobiliers inquiets : le neuf chute fortement au 1er trimestre 2026
Les chiffres présentés par la Fédération des promoteurs immobiliers le 13 mai dernier, lors de la présentation des données du secteur pour le premier trimestre 2026, sont sans appel : mises en vente en chute de 19,2 %, ventes en recul de 14,3 %, part des retraits de commercialisation à 24 %. Le secteur n’avait jamais atteint un tel niveau de fragilité.
Au premier trimestre 2026, seulement 11 649 logements neufs ont été mis en vente, soit un recul de 19,2 % par rapport à la même période de 2025. Dans le même temps, les ventes de logements collectifs neufs ont chuté de 14,3 %. Pour Didier Bellier-Ganière, délégué général de la FPI, le constat est brutal : « C’est catastrophique, nous n’avions jamais atteint un niveau aussi bas ».
Le président de la FPI Pascal Boulanger pointe la responsabilité des tensions géopolitiques, et notamment les répercussions du conflit entre les États-Unis et l’Iran déclenché fin février 2026, qui a entraîné une remontée des taux d’intérêt et une hausse des prix de l’énergie. Ces deux facteurs pèsent directement sur le pouvoir d’achat des ménages et freinent les décisions d’achat immobilier, déjà fragilisées par plusieurs années de ralentissement.
Signe supplémentaire de dégradation : la part des logements retirés de la commercialisation atteint désormais 24 %, contre seulement 3 % début 2022, un indicateur révélateur des difficultés des promoteurs à écouler leurs programmes. Structurellement, le secteur reste pris en étau entre la hausse des coûts de financement et de construction, la raréfaction du foncier, l’allongement des délais administratifs et le recul de la solvabilité des ménages. Les faibles niveaux de mises en chantier font redouter un déficit durable d’offre dans les prochaines années, malgré les dispositifs publics de soutien à la construction.
